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　　汾湖桃花源，苏州新开别墅 精装交付 均价35000左右 双拼别墅，上下叠墅

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　　融创·苏州汾湖桃花源售楼处电话： ，该项目位于金鸡湖、独墅湖双湖核心位置

　　由351栋中式合院组成，建筑面积为580—740平方米，沿湖大合院1000平方米

　　香山帮传人亲力打造，汇聚中式园林建筑精髓。园林中的一山一水、一砖一石、一窗一瓦均秉承“香山帮”的秘传古法技艺与全手工作业模式，真正还原了苏州园林的无言大美。2013年亮相，惊艳中国，至今已斩获了“中国十大超级豪宅”、“中华建筑金石奖”、“全球华人典藏别墅奖”等多数大奖，被媒体誉为一座微缩中国五千年文明史与园林艺术高成就的“东方国宝”。

　　汾湖桃花源售楼处电话： 大门的整体规划，与宋代平江古城一脉相承。宋代流传下来的《平江图》，是中国乃至世界迄今为止发现的最早、最完整的碑刻城市格局图。它所描绘的苏州古城“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，在融创·苏州桃花源，完全能够找到完整的对照。比如南北主轴，东西水巷贯穿，宅间巷道串联融通，大园中有小园，内藏八座园林、“春夏秋冬”四季院落组团、十八大景观、二十五条街巷、中式双会馆，一座桃花源，就是一座微缩的苏州城。

　　【汾湖桃花源面积】下叠 168-172平，上叠134-142平，双拼：220平

　　汾湖桃花源价格：总价：上叠500万左右，下叠700万左右，双拼1150万左右。

　　商业配套：便利店、生鲜超市、药店、五金等都在附近，现有大型商业体慕森国际生活广场、嘉乐城、汾湖新天地、华润万家生活广场

　　汾湖内有140多个天然湖泊，其中重点保护湖泊约20几个，水域覆盖率达到40%左右

　　关于苏州的购房政策，吴江区是不需要社保就能直接购买的，汾湖桃花源环境好，宜居

　　汾湖桃花源售楼处电话： 楼盘优势：纵向常嘉高速，横向沪渝高速，项目距离高速口2km

　　纵向苏同黎快速路（在建），苏州南站（汾湖站）在建中，距离项目6公里。上海地铁17号线西延线号线号线(规划中)，将在汾湖水乡客厅站交汇。

　　2024年苏州购房政策是否有什么新变化？我汇总了苏州购房政策，含限购、限贷、公积金贷款、落户等——

　　此外，去年苏州也出台了商转公政策，只要房子为纯商贷，就可以申请商转纯公或组合贷，且非唯一住房也能办理商转公。（具体可参考《商转公》）

　　需要注意的是，必须先卖房，后买新房才有契税补贴，先买后卖或直接买新房都无法领取契税补贴。

　　新区：目前狮山街道仅览月阁、朗云名筑项目参与本次活动，卖旧买新购房契税补贴可用于购车

　　园区范围内新取得预（销）售许可（备案）的单套建筑面积160平方米以下的商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条件的园区人才。

　　大白话解释：园区全区所有楼盘只要领证了，就会有人才优购房源。160㎡以下的房源，拿出60%优先出售给符合条件的园区人才。

　　需要注意的是，符合A类、B类人才的，只要工作在园区，无需社保和个税即可购买，且没有户型面积的限制，随便选择，别墅类除外。

　　也就是说，从今年开始，只要累计积分达到250分，就可以落户苏州。相比曾经最高峰时期的700多分，积分分值大幅降低。

　　投靠落户，主要针对子女、父母、夫妻一方已在苏州落户群体，办理速度也很快，最快一个月即落户夫妻投靠

　　5. 申请人房产证（如房产证单独所有，产权人必须到场签字；如房产证出现父母名字，开云中国kaiyun需回原户籍地派出所开具关系证明，父母需到场签字同意迁入）农村户口需出具宅基地批复，无批复的由村建设办公室出具相关证明，房产证和房产证复印件；

　　2. 祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的父母双亡的未婚人员；

　　3. 父母均为现役军人，且祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；

　　3. 婚姻状况证明，结婚证（原件、复印件）（离婚；带好离婚证和判决书或者协议书原件）；

　　4. 未成年子女出生医学证明（原件、复印件）年满16周岁及成年子女35周岁未婚，需到场填写未婚证明及无业证明（如有虚假、本人承担一切法律责任）；

　　5. 申请人的房产证（农村户口的需提供房屋的建房批复，无批复则需提供由村建办出具的相关证明）原件、复印件；

　　1. 子女死亡且没有其他子女，已成年的孙子女（外孙子女）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；

　　2. 男性超过60周岁，或女性超过50周岁，其子女为5年以上市区家庭户口并拥有合法稳定住所，迁入后人均住房面积不低于市区住房保障面积标准，且生活保障水平不低于苏州最低标准的人员；

　　❖符合上述两条的向公安部门申请，不再要求子女落户年限满5年，住房人均面积18平，父母投靠落户30天即可完成办理；

　　❖城镇退休父母，或男满60周岁，女满55周岁；父母为农村户口无退休证，只要男满60周岁，女满55周岁即可；

　　❖准迁证有效期为40天，审核通过后，将短信通知，您申请的户口已审批通过，请到xx地点领取，如果申请EMS快递或者省内电子签，无需到窗口领取。

　　❖若子女为现役军人，且军人的配偶为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员；或子女夫妻双方均未现役军人，且军人的子女为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员，均可申请落户。

　　2. 申请人与被申请人的家庭关系证明（独生子女证或出生证明；原户籍地派出所证明）；

　　3. 被申请人如为城镇户口需提供离退休证明，退休证原件（被申请人如为城镇户籍，无退休证明，需申请人开具收入证明）；

　　4. 申请人的合法固定住所证明（城镇户口需提供房产证原件）申请人房产证为夫妻共有的需提供配偶身份证、结婚证；

　　江苏省内是电子签，外省需要回去拉迁出文件（外省可根据当地规定，签委托书代办）苏州。

　　更重要的是，据说吴中、姑苏等多个区域的拆迁户，也可以拿着房票来买园区买房~

　　也就是说，苏州接下来执行的房票安置政策，很有可能和隔壁无锡一样，能实现跨区买房~

　　要知道，此前吴江太湖新城、吴中甪直、常熟、张家港等区域实行的房票安置政策，拆迁户只能选择本区域内的楼盘。

　　比如，吴江太湖新城的房票安置，拆迁户只能选择笠泽之星、天健泓悦府等吴江区的楼盘。

　　从曾经政策最严的地级市，到现在一步步放松限购、落户、贷款等政策，可以明显看出，苏州在一点点小心试探，试图激活市场。

　　至于房价上，当前依旧以稳为主。有购房需求的朋友们，可以趁着这波政策窗口期好好选房。

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